上海11月低迷楼市中的黑马：嘉定天居玲珑湾别墅

上海11月低迷楼市中的黑马：嘉定天居玲珑湾别墅

在11月8日～12日上海市楼盘市场成交前十名中，别墅最为抢眼，成为上榜次数最多的住宅品种。其中嘉定区的天居玲珑湾别墅在上海8-10月底成交量是全市别墅成交第二，而在嘉定区1-10月别墅交易量中则名列第一，成了低迷楼市中一匹黑马！

在天居玲珑湾售楼部，前来看房咨询的人络绎不绝，场面非常的火爆。天居玲珑湾市场部王经理接受了我们的采访。他说：“11月初天居玲珑湾第二期一开盘，152㎡的精品户型就被迅速抢购，仅仅上周就销售了13套！销售业绩达70%创下了业界新高！”

“不想再等了，我们各自准备了600多万元来天居玲珑湾买别墅”，两位颇有实力的购房人告诉记者，他们经过考察发现，高端豪宅价格回调并不明显，而且自己又有这个居住需求。单单说房产税这块，以后第二套房可能征税，第一套买平面肯定不如买别墅，这样可以一步到位，免得以后再换别墅，也免得被征收房产税。当记者问他们为什么选择天居玲珑湾时，他们说，天居玲珑湾离市中心才半个小时的路程，交通比较方便的了！而且天居玲珑湾社区过硬的产品品质的定位在现如今的市场上是非常难得的，很具有投资价值。！

天居玲珑湾别墅的性价比高也是很多购房人选择的理由。上海某跨国公司高管王先生表示：“天居玲珑湾的别墅才18000每平米，还有许多大面积赠送，平均算下了每平米才一万左右，用买公寓楼的价格就可以购买上别墅！这可是难得的机会。本来打算买套城市公寓作为过渡，等将来家庭人口多了，再买套联排或者独栋别墅。但现在我也正在考虑一步到位，把别墅置业计划提前。

业内人士认为：“普通住宅以价格为导向，想卖得好必须降价;别墅项目不完全以价格为导向，豪宅的保值性让高端客户看到了入市的信心。”

据悉，天居玲珑湾位于嘉定工业园区的胜辛北路、汇旺东路，紧邻A5嘉金高速，地理位置优越，交通便捷。地块用地总面积129225.2平方米，容积率为1.4。整体规划公寓与别墅两种物业形态，另有少量商业配套。整体景观依托社区北部与西部贴身穿流的天然河道，将活水引入社区，北美赖特别墅与新古典主义公寓相辅相成，凝练北上海最撼动人心的风景。